Q: ¿En qué se diferencia una póliza de una escritura notarial?

La escritura pública —por ejemplo la de un préstamo hipotecario— se inscribe en el Registro de la Propiedad y suele emplearse cuando hay una garantía real sobre un bien inmueble. La póliza mercantil intervenida por notario, en cambio, no se inscribe en ningún registro, pero tiene la misma fuerza ejecutiva que una escritura: si el deudor no paga, el acreedor puede acudir directamente a la vía ejecutiva. Esta diferencia hace que la póliza sea el instrumento habitual para productos financieros empresariales que no requieren garantía real inscrita, como préstamos mercantiles, líneas de crédito, leasing o avales bancarios: es más ágil de tramitar y, al no generar gastos de inscripción registral, también resulta más económica. Nosotros coordinamos directamente con tu banco la intervención de la póliza para que el trámite sea rápido, sin que tengas que entender previamente estas diferencias técnicas.

Q: ¿Tiene la misma fuerza ejecutiva que una escritura?

Sí. La póliza intervenida por notario tiene la misma fuerza ejecutiva que una escritura pública: si el deudor incumple, el acreedor puede iniciar directamente el proceso de ejecución forzosa sin necesidad de un juicio declarativo previo, que sería mucho más lento y costoso. Esto es precisamente lo que hace atractiva la póliza para el crédito bancario empresarial: préstamos, líneas de crédito, leasing o avales se formalizan de esta manera porque el banco obtiene una garantía de cobro ágil sin tener que renunciar a nada frente a una escritura tradicional. La intervención del notario consiste en dar fe de que las partes han prestado su consentimiento libremente, comprobar su identidad y verificar que el contenido de la póliza se ajusta a lo pactado. Gracias a la Ley 11/2023, todo este proceso puede hacerse por videoconferencia, sin que nadie tenga que desplazarse a una notaría física.

Q: ¿Puedo elegir yo el notario o lo elige el banco?

Tienes derecho a elegir notario , aunque en la práctica muchos bancos proponen una notaría de su confianza por comodidad operativa. La ley reconoce expresamente ese derecho de elección al cliente en las operaciones con entidades financieras, y el banco no puede imponerte una notaría concreta ni condicionar la operación a que uses la suya. Nosotros gestionamos la intervención de tu póliza con cualquier notaría que prefieras, y coordinamos directamente con el departamento correspondiente del banco para que el trámite avance con la misma agilidad independientemente de quién sea el notario elegido. Esta coordinación es precisamente lo que evita idas y venidas entre banco y notaría. Si no tienes preferencia, te proponemos una opción rápida y de confianza; si ya tienes un notario habitual —por ejemplo porque llevó la constitución de tu sociedad —, trabajamos con él sin ningún problema para mantener la coherencia en la documentación de tu empresa.

Question 1

¿En qué se diferencia una póliza de una escritura notarial?

Accepted Answer

La escritura pública —por ejemplo la de un préstamo hipotecario— se inscribe en el Registro de la Propiedad y suele emplearse cuando hay una garantía real sobre un bien inmueble. La póliza mercantil intervenida por notario, en cambio, no se inscribe en ningún registro, pero tiene la misma fuerza ejecutiva que una escritura: si el deudor no paga, el acreedor puede acudir directamente a la vía ejecutiva.

Esta diferencia hace que la póliza sea el instrumento habitual para productos financieros empresariales que no requieren garantía real inscrita, como préstamos mercantiles, líneas de crédito, leasing o avales bancarios: es más ágil de tramitar y, al no generar gastos de inscripción registral, también resulta más económica.

Nosotros coordinamos directamente con tu banco la intervención de la póliza para que el trámite sea rápido, sin que tengas que entender previamente estas diferencias técnicas.

Question 2

¿Tiene la misma fuerza ejecutiva que una escritura?

Accepted Answer

Sí. La póliza intervenida por notario tiene la misma fuerza ejecutiva que una escritura pública: si el deudor incumple, el acreedor puede iniciar directamente el proceso de ejecución forzosa sin necesidad de un juicio declarativo previo, que sería mucho más lento y costoso.

Esto es precisamente lo que hace atractiva la póliza para el crédito bancario empresarial: préstamos, líneas de crédito, leasing o avales se formalizan de esta manera porque el banco obtiene una garantía de cobro ágil sin tener que renunciar a nada frente a una escritura tradicional.

La intervención del notario consiste en dar fe de que las partes han prestado su consentimiento libremente, comprobar su identidad y verificar que el contenido de la póliza se ajusta a lo pactado. Gracias a la Ley 11/2023, todo este proceso puede hacerse por videoconferencia, sin que nadie tenga que desplazarse a una notaría física.

Question 3

¿Puedo elegir yo el notario o lo elige el banco?

Accepted Answer

Tienes derecho a elegir notario, aunque en la práctica muchos bancos proponen una notaría de su confianza por comodidad operativa. La ley reconoce expresamente ese derecho de elección al cliente en las operaciones con entidades financieras, y el banco no puede imponerte una notaría concreta ni condicionar la operación a que uses la suya.

Nosotros gestionamos la intervención de tu póliza con cualquier notaría que prefieras, y coordinamos directamente con el departamento correspondiente del banco para que el trámite avance con la misma agilidad independientemente de quién sea el notario elegido. Esta coordinación es precisamente lo que evita idas y venidas entre banco y notaría.

Si no tienes preferencia, te proponemos una opción rápida y de confianza; si ya tienes un notario habitual —por ejemplo porque llevó la constitución de tu sociedad—, trabajamos con él sin ningún problema para mantener la coherencia en la documentación de tu empresa.

Pólizas Mercantiles

La póliza intervenida: fuerza ejecutiva sin necesidad de juicio previo.

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